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　　目前个别城市商品住宅销售量出现下降，房价出现回落
 

　　但是楼市的地区性和业态差异都比较大，楼市活跃程度状态不一

　　房地产哪能说“拐”就拐

　　上海回暖

　　据《国际金融报》报道 相关统计数据和市场动态显示，继住宅市场全面复苏之后，上海办公楼、商铺市场也在呈现回暖迹象。

　　7月26日，上海南京西路中央商务区（ＣＢＤ）内一幢大型写字楼——“ＳＯＨＯ东海广场”开始招商。该写字楼位于上海南京西路的中心地段，系房地产企业ＳＯＨＯ中国今年８月出资２４．５亿元从摩根士丹利手中收购而来。

　　近期，随着宏观经济形势的企稳回升，有着“晴雨表”特性的写字楼、商铺等也开始呈现出回暖迹象。ＳＯＨＯ东海广场的转手、招商是近期上海商业地产市场的活跃动作之一，此外还有上海农村商业银行８月出资１０.４８亿元买下浦东陆家嘴地区“中融碧玉蓝天大厦”的１０个楼面和４个铺位，国家开发投资公司下属的国投亚华８月以９.５８亿元买下上海港国际客运中心１.５万多平方米的办公楼等。种种迹象显示，开发商、金融机构等对上海写字楼和商铺的兴趣在增强。

　　深受金融危机冲击的上海商业地产市场，虽尚未完全走出低谷，但情况正逐步转好。仲量联行第二季度市场报告显示，上海ＣＢＤ甲级办公楼的空置率为１３.６％，同比上升８.５个百分点，但环比下降０.６个百分点。

　　易居中国的统计数据则显示，８月上海一手产权式写字楼成交１５.５５万平方米，环比上升３０.５％，是去年同期成交量的２.３２倍；平均成交价格达到２.５１万元／平方米，比上月的１.８１万元／平方米高出３８.２％，比去年同期的１.８６万元／平方米高出３５.２％。